Condiciones generales de alquiler
gourette inmobiliaria 
2025-2026
DURACIÓN
La reserva de un alquiler de vacaciones en Gourette con nuestros servicios implica la aceptación sin reservas de las siguientes condiciones generales, que el cliente reconoce haber comprendido en su totalidad, así como las condiciones particulares para los alquileres de temporada incluidas en el contrato.
El periodo de alquiler no podrá prorrogarse sin el acuerdo previo de nuestros servicios, aceptando así el Arrendatario.
El Arrendatario declara por su honor que los locales objeto del presente contrato le son alquilados únicamente como residencia de vacaciones, condición importante sin la cual no se habría acordado este alquiler.
INSCRIPCIÓN - PRECIO - FORMA DE PAGO
Todas las reservas sólo serán definitivas una vez que el cliente haya realizado una reserva telefónica o una reserva en línea en el sitio web www.gourette-immo.fr, y haya abonado un depósito del 30% del precio de las vacaciones más los gastos de reserva si la reserva se realiza con más de 30 días de antelación al inicio de las vacaciones, o del 100% del precio de las vacaciones más los gastos de reserva si la reserva se realiza con menos de 30 días de antelación a la fecha de llegada. Al efectuar la reserva, deberá especificar el número exacto de participantes y sus edades. Una vez recibido el depósito, se envía el contrato definitivo al cliente, que deberá devolverlo fechado y firmado.
El arrendatario, tras haber pagado un depósito por el importe total del alquiler, se compromete a pagar el saldo del precio del alquiler 30 días antes del inicio de las vacaciones, sin que estemos obligados a recordárselo, sea cual sea el motivo: enfermedad, accidente o imprevisto. El arrendatario sólo podrá tomar posesión de los locales en la fecha prevista en el contrato si se han cumplido las condiciones de pago.
Si el saldo del alquiler no se paga 30 días antes del inicio de las vacaciones, la reserva podrá anularse. En caso de que no se cumplan las condiciones de pago, tendremos derecho a volver a alquilar inmediatamente los locales objeto del presente contrato, sin necesidad de informar al Arrendatario moroso. El Arrendatario seguirá siendo responsable del saldo del alquiler en caso de anulación o si no se presenta el día de llegada. En cualquier caso, las sumas pagadas serán retenidas en concepto de indemnización mínima. Sólo se entregarán las llaves si se ha liquidado el contrato.
Dicho alojamiento está amueblado con sus muebles, vajilla, utensilios de cocina y menaje, ropa de cama y accesorios para dormir, todo ello en un estado limpio y ordenado.
Se acuerda que las declaraciones de riesgos naturales y tecnológicos de la Comuna sólo se presentarán a los clientes que lo soliciten.
MODIFICACIÓN - ANULACIÓN
Toda solicitud de modificación antes del inicio de la estancia se considerará como una anulación, a menos que la solicitud de modificación pueda satisfacerse de otro modo. Se cobrará una tarifa fija de 20 euros por cualquier modificación y se reajustará el precio si fuera necesario. En caso de cancelación, el arrendatario o sus derechohabientes deberán notificarlo inmediatamente al servicio de alquiler por teléfono con confirmación por escrito por correo postal o electrónico. El cliente deberá abonar la totalidad del precio del alquiler, independientemente del motivo de la cancelación.
Queda entendido que los servicios accesorios al alquiler del apartamento podrán modificarse o anularse gratuitamente 8 días antes de la llegada del arrendatario. La no utilización de los servicios opcionales reservados y facturados en el lugar de la estancia no dará lugar a ningún reembolso. Toda estancia interrumpida o acortada por el arrendatario por cualquier motivo no dará lugar a ningún reembolso por nuestra parte. No prestamos asistencia a los clientes en caso de problemas o accidentes en el lugar de estancia. Se aconseja contratar un seguro de ASISTENCIA para el esquí de invierno o cualquier otra actividad relacionada con las vacaciones reservadas.
FIANZA
La fianza se abona en el momento de la entrega de las llaves para cubrir los daños que puedan ocasionarse en la vivienda alquilada y en el mobiliario u otros elementos del local alquilado, así como los diversos gastos y consumos no incluidos en el precio de la estancia. Se devolverá en el momento del inventario de salida, si no se observa ninguna anomalía, se ha limpiado el piso y se han devuelto las llaves y las sábanas. Deberá avisarnos al menos 48 horas antes de la hora de salida.
La fianza podrá ser reembolsada en un plazo máximo de un mes, previa deducción de los gastos de reparación de posibles desperfectos o si el inquilino se marcha fuera del horario de apertura de la recepción. Si la fianza resulta insuficiente, el inquilino se compromete a pagar el importe total y a considerar la fianza pagada como anticipo de los gastos de reparación de la vivienda.
La fianza sólo se reembolsará cuando se reciba el pago de los servicios opcionales consumidos in situ (limpieza, aparcamiento, etc.). El hecho de cobrar y retener el importe de esta fianza no nos hará en ningún caso responsables ante el Propietario de los daños o gastos que pueda ocasionar el Inquilino.
FUERZA MAYOR - REEMBOLSO
Si nos vemos impedidos de cumplir con nuestros compromisos en caso de fuerza mayor o caso fortuito, ofreceremos al Arrendatario un servicio similar o superior al mismo precio. En caso de absoluta necesidad o si el cliente rechaza la solución propuesta, se anulará la reserva y se reembolsará al cliente. El reembolso íntegro del precio de las vacaciones excluirá cualquier otra reclamación por parte del cliente.
CONDICIONES ESPECIALES
Los locales alquilados no podrán ser ocupados en ningún caso por un número de personas superior al indicado en las condiciones especiales, salvo acuerdo previo por nuestra parte. En este caso, podremos exigir un alquiler adicional o denegar la entrada al alojamiento.
DE ACUERDO CON LAS NORMAS DE LA NF, LOS NIÑOS MENORES DE 6 AÑOS NO PODRÁN DORMIR EN LAS LITERAS SUPERIORES.
El inquilino no podrá introducir ningún animal en los locales alquilados sin declararlo (algunos alojamientos no los aceptan). Se solicitará una tasa por animal que podrá duplicarse en caso de no declaración.
A su llegada, el Arrendatario deberá comprobar la limpieza del apartamento y el inventario de todos los objetos contenidos en los locales, y deberá informar a la recepción de cualquier deficiencia a más tardar al día siguiente, con sus observaciones. Transcurrido este plazo, el apartamento se considerará conforme.
Las llegadas se efectuarán generalmente entre las 16.00 y las 18.00 horas y las salidas antes de las 10.00 horas (salvo acuerdo en contrario). No se entregarán llaves fuera del horario laboral salvo acuerdo previo.
Los muebles y enseres que, a la expiración de este contrato, falten o se hayan vuelto inservibles por razones distintas al desgaste normal, deberán ser pagados o sustituidos por el Arrendatario, con el acuerdo del Propietario o su Agente. Esta cláusula también se aplica a los cuadros, colgaduras y al edificio en general. El Arrendatario estará obligado a devolver los muebles y enseres a la misma posición que ocupaban cuando entró en la propiedad, antes de que se elabore el inventario de salida.
El día de la salida, el alojamiento deberá dejarse en condiciones de limpieza y orden, y deberá comprobarse el inventario y el estado de las instalaciones. Si el alojamiento no se devuelve en un estado decente de limpieza y/o la zona de la cocina no se ha ordenado y/o limpiado, cobraremos al cliente una tasa de limpieza.
El inquilino deberá abstenerse absolutamente de arrojar objetos que puedan obstruir los desagües, de lo contrario será responsable de los gastos ocasionados para restablecer el funcionamiento de estos aparatos. A este respecto, debido a las dificultades experimentadas durante la temporada para obtener la intervención del personal o de una empresa especializada, declinamos toda responsabilidad por cualquier retraso en la realización de las reparaciones necesarias.
Como ocupantes de los locales, los inquilinos deben respetar el reglamento interno del edificio.
Los incidentes de funcionamiento (calefacción, agua caliente, inundaciones, etc.), así como los incidentes relacionados con los servicios públicos (agua, EDF, TV, etc.) no justifican una reducción del alquiler ni daños y perjuicios si duran menos de 48 horas y no se deben a un acto de voluntad del arrendador. En caso de avería que dure más de 48 horas, ofreceremos al cliente un alquiler equivalente o superior sin cargo adicional. Si el cliente rechaza el cambio o si no podemos ofrecerle una solución de sustitución, se anularán las vacaciones y le reembolsaremos el importe de las vacaciones restantes sobre una base prorrata temporis del precio del alquiler.
En caso de pérdida de llaves, podremos exigir la sustitución de las cerraduras del alojamiento, fijar el coste de cualquier intervención de un especialista y deducir el importe correspondiente de la fianza.
SEGURO
El propietario asegura el alojamiento alquilado contra incendios, daños por agua que cubran el mobiliario y los edificios, los objetos inmobiliarios para todos los riesgos de alquiler, la responsabilidad civil, el recurso de los vecinos y de terceros, por cuenta de quien corresponda, con renuncia al recurso.
Tenga en cuenta que suscribimos un seguro de anulación de vacaciones (véanse las condiciones del seguro). Nos haremos cargo de cualquier cancelación de las vacaciones en caso de pandemia o confinamiento en virtud de órdenes gubernamentales que impidan viajar al cliente.